🌍 MM2H en 2026 : le programme de résidence à long terme en Malaisie
Le programme Malaysia My Second Home (MM2H) est le principal dispositif de résidence longue durée pour les étrangers souhaitant s’installer en Malaisie sans travailler localement. Entièrement restructuré en 2024-2025, le programme propose désormais quatre niveaux clairs adaptés à différents profils financiers.
📋 Les quatre niveaux du MM2H en 2026
Depuis la réforme officielle lancée par le MOTAC (Ministry of Tourism, Arts and Culture) en juillet 2024, le MM2H Mainland est organisé en quatre catégories :
🥈 Silver — Le niveau d’entrée (5 ans renouvelable)
- Âge minimum : 25 ans
- Dépôt fixe : 150 000 USD (~675 000 MYR) dans une banque malaisienne
- Achat immobilier obligatoire : minimum 600 000 MYR
- Présence requise : 90 jours/an (cumulables avec les dépendants)
- Frais gouvernementaux : 1 000 MYR + frais d’agence 40 000 MYR
- Travail autorisé : non
🥇 Gold — Le niveau intermédiaire (15 ans renouvelable)
- Dépôt fixe : 500 000 USD (~2,25 M MYR)
- Achat immobilier : minimum 1 000 000 MYR
- Frais gouvernementaux : 3 000 MYR + frais d’agence 55 000 MYR
- Travail autorisé : non
💎 Platinum — Le niveau premium (20 ans renouvelable)
- Dépôt fixe : 1 000 000 USD (~4,5 M MYR)
- Achat immobilier : minimum 2 000 000 MYR
- Frais gouvernementaux : 200 000 MYR + frais d’agence 70 000 MYR
- Avantages exclusifs : travail et activité commerciale autorisés, employé de maison étranger possible
🏙️ SEZ — Zone Économique Spéciale (10 ans renouvelable)
- Âge minimum : 21 ans
- Dépôt fixe : 65 000 USD (21-49 ans) ou 32 000 USD (50 ans et +)
- Localisation obligatoire : Forest City (Johor) et autres SEZ désignées
- Achat immobilier : limité aux zones SEZ, directement auprès des promoteurs
- Frais gouvernementaux : 1 000 MYR
💰 Règles sur le dépôt fixe
Le dépôt est placé après l’approbation conditionnelle, dans une banque malaisienne agréée. Points clés :
- Jusqu’à 50% peut être retiré après les conditions remplies pour : achat immobilier, frais médicaux, éducation des enfants, tourisme en Malaisie
- Le dépôt génère des intérêts
- La propriété achetée ne peut pas être revendue pendant 10 ans (sauf pour acheter un bien de valeur supérieure ou terminer le MM2H)
🏡 L’obligation d’achat immobilier
Depuis la réforme, l’achat immobilier est obligatoire pour toutes les catégories Mainland. Le bien doit être acheté dans l’année suivant l’approbation conditionnelle. Attention : les minimums d’État peuvent être plus élevés que les seuils MM2H :
- Kuala Lumpur : minimum 1 000 000 MYR pour les étrangers
- Penang : minimum 600 000 MYR
📋 Dossier et procédure
Les demandes MM2H doivent obligatoirement passer par un agent agréé MOTAC. Il est impossible de postuler en direct. Documents requis :
- Passeport valide (18 mois minimum)
- Bilan de santé réalisé en Malaisie
- Assurance médicale valide en Malaisie
- Lettre d’intention
- Relevés bancaires (3 mois)
- Casier judiciaire
Délai de traitement : 3 à 6 mois en moyenne.
👨👩👧 Dépendants éligibles
Le MM2H permet d’inclure : conjoint/e, enfants non mariés jusqu’à 34 ans, enfants handicapés sans limite d’âge, parents et beaux-parents du titulaire principal.
💡 MM2H Silver vs DE Rantau : que choisir ?
Si vous êtes travailleur à distance avec des revenus inférieurs à 150 000 USD de patrimoine, le DE Rantau Pass est beaucoup plus accessible (1 000 MYR seulement). Le MM2H Silver est plutôt adapté aux personnes avec un patrimoine important cherchant une résidence stable pour toute la famille.
🚨 Fiscalité et revenus étrangers
Les revenus de source étrangère perçus en Malaisie sont exemptés d’impôt pour les résidents particuliers jusqu’au 31 décembre 2036 (Budget 2026), sous conditions. En pratique, un titulaire MM2H vivant de revenus français ou étrangers est généralement non imposé en Malaisie sur ces revenus.
👉 Détails fiscaux : Fiscalité en Malaisie pour les expatriés français
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